Les Résidences RIR rapprochent seniors, jeunes actifs et familles dans des logements indépendants, avec des espaces partagés qui facilitent la convivialité et l’entraide. RIR signifie « Résidences Intergénérationnelles Rurales ».
Chaque résidence RIR est conçue avec un haut niveau d’exigence écologique :
elle respecte la norme RE2020 avec les seuils ambitieux de RE2025. Elle intègre des solutions d’énergie renouvelable, limite l’artificialisation des sols, préserve la biodiversité et s’adapte aux ressources locales (géothermie, gestion des eaux de pluie, etc.).
L’objectif : proposer un habitat durable, économe et respectueux de son environnement.
Oui, la résidence suit les règles d’une copropriété classique, avec un syndic, un règlement et une gestion partagée. La différence ? Elle est enrichie par le Pacte d’engagement RIR, un document complémentaire qui garantit l’esprit du projet : lien intergénérationnel, respect mutuel et vivre-ensemble durable.
Oui ! La résidence est entièrement clôturée.
L’achat est ouvert à tous.
Pour y vivre, chaque résident doit simplement correspondre à l’une des trois catégories prévues : senior, jeune actif ou famille avec jeune enfant, selon les logements.
En plus de ces critères, les résidents (qu’ils soient propriétaires ou locataires) doivent adhérer à la philosophie du vivre-ensemble et signer le Pacte d’engagement, qui garantit le respect du projet dans la durée.
Oui, sous réserve de respecter les règles de copropriété et l’accord du propriétaire si je suis un résident non propriétaire.
La salle de convivialité, c’est l’espace de vie et de rencontres vecteur de lien social, c’est une zone privée dédiée aux résidents. Cet espace est géré par RIR.
Les espaces communs, ce sont les zones de circulation, de stationnement ou de détente, tant en intérieur qu’en extérieur. Ces espaces sont gérés par la copropriété (le syndic).
Entre tous les copropriétaires, comme dans une copropriété classique.
Les charges incombent à tous les résidents et comprennent :
En effet, la résidence est construite selon la norme RE2020 seuil 2025, ce qui garantit une excellente performance énergétique et des besoins très réduits en énergie au quotidien.
Ensuite, cette performance est renforcée par des installations techniques mutualisées et optimisées pour les fluides : électricité, chauffage, eau chaude.
Concrètement, cela signifie que :
Le bâtiment, grâce à son isolation et sa conception, nécessite peu d’énergie pour le confort quotidien.
Et que les équipements communs utilisés pour répondre à ces besoins sont hautement efficaces et partagés, ce qui réduit encore les coûts et l’impact environnemental.
C’est la combinaison d’une enveloppe performante et d’installations collectives qui garantit cette efficacité durable, et les résidents s’y retrouvent financièrement !
La gestion et la mise à disposition par RIR de la salle de convivialité et ses agréments auprès des résidents.
Oui, à condition que le locataire respecte les critères liés à la catégorie du logement (senior, jeune actif ou famille) et qu’il signe lui aussi le Pacte d’engagement.
La location saisonnière (type Airbnb) est strictement proscrite pour préserver l’esprit du vivre-ensemble, se référer au pacte d’engagement.
Pour un locataire, il n’y a aucune contrainte supplémentaire par rapport à un bail classique. Vous êtes libre de quitter le logement selon les conditions prévues dans votre contrat de location, sans engagement particulier lié au concept de la résidence.
Pour un propriétaire, le bien peut être revendu librement, à tout acquéreur. La seule obligation supplémentaire est de transmettre le pacte d’engagement au futur acquéreur lors de la revente et de respecter les critères liés au type de logement. Cela garantit que le nouveau propriétaire comprend et accepte et respectera les spécificités du vivre-ensemble propre à la résidence, en plus des règles classiques de copropriété.
Les critères s’appliquent dès l’entrée dans la résidence et restent valables dans la durée. Le Pacte d’engagement, intégré aux documents juridiques, garantit la cohérence du projet RIR dans le temps.
En cas de non-respect, un rappel bienveillant est d’abord effectué. Si la situation persiste, des mesures peuvent être prises, jusqu’à une procédure juridique si nécessaire. Ces règles existent pour protéger la qualité de vie et l’équilibre collectif que chaque résident vient chercher. Elles sont là pour préserver l’esprit du lieu, pas pour contraindre.